Трудовые отношения между работодателем и наемным работником регулируются законодательством о труде. А к трудовому договору подряда с физическим лицом будут применяться нормы гражданского законодательства о подряде либо оказании услуг.
Действующее законодательство никак не ограничивает работодателя в праве на заключение договора подряда с работником. По договору подряда одна сторона (ее называют исполнителем, подрядчиком) обязуется выполнить по заданию другой стороны (ее называют заказчиком) определенную работу и передать ей результат работ, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее ().
Тонкая грань при решении вопроса, какой договор можно заключить с работником — трудовой договор или договор подряда, заключается в том, что стороны должны договориться, как будет выполняться работа.
Если работа будет выполняться:
то в таком случае вполне законно и обоснованно будет оформление договора подряда с работником.
При разработке или скачивании из интернета образца такого договора необходимо будет обратить внимание на эти и некоторые другие моменты. Приведенный образец договора подряда с работником поможет вам с ними разобраться.
Нарушение трудового законодательства со стороны работодателя влечет для него повышенную административную ответственность в виде уплаты административного штрафа вплоть до приостановления деятельности.
Договор подряда может быть заключен работодателем с любым лицом, в том числе и со своим сотрудником параллельно с трудовым договором.
Зачастую работодателю бывает выгодно временно привлечь своего сотрудника на разовую работу, выполнить которую у него есть возможность в свободное от работы время.
Компания ГАРАНТ
Организация в качестве подрядчика заключила договор подряда с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем. Кто в данной ситуации платит НДФЛ и с доходов, выплачиваемых физическому лицу?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
С вознаграждения, выплаченного физическому лицу - подрядчику по гражданско-правовому договору (если оно не является индивидуальным предпринимателем), организация обязана удержать и перечислить в бюджет НДФЛ.
Также с указанного вознаграждения организации следует исчислить и уплатить страховые взносы в государственные внебюджетные фонды в части взносов в пенсионный фонд и фонд медицинского страхования. При этом сумма вознаграждения не облагается взносами в фонд социального страхования.
Страховые взносы на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний уплачиваются организацией только в случае, если договор с подрядчиком содержит условие, обязывающее организацию уплачивать данные страховые взносы.
Обоснование вывода:
НДФЛ
Правоотношения при заключении договора подряда регулируются нормами гл. 37 ГК РФ. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, который должен принять результат этой работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).
В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 208 и ст. 209 НК РФ вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу относится к доходам от источников в РФ и является объектом обложения НДФЛ. Таким образом, доход, полученный физическим лицом в связи с выполнением работ по договору подряда, облагается НДФЛ. Налогообложение производится по налоговой ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ), если является резидентом РФ, либо по налоговой ставке 30%, если физическое лицо - нерезидент РФ (п. 3 ст. 224 НК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 226 НК РФ организации, от которых или в результате отношений с которыми физическое лицо получает доходы, признаются налоговыми агентами - на них возлагаются обязанности по исчислению НДФЛ, удержанию его у налогоплательщика и уплате удержанной суммы налога в бюджет. Исключение составляют доходы, в отношении которых исчисление и уплата НДФЛ осуществляются в соответствии со ст.ст. 214.1, 214.3, 214.4, 227, 227.1 и 228 НК РФ (п. 2 ст. 226 НК РФ). Доходы в виде вознаграждения за выполнение работ по гражданско-правовому договору в указанных нормах не поименованы.
Поэтому организация, выплачивающая физическому лицу доходы по договору подряда, является налоговым агентом в отношении такого дохода и обязана исчислить и удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате в соответствии со ст. 226 НК РФ, а также представить в налоговый орган по месту своего учета сведения о таких доходах по форме 2-НДФЛ. Обязанность представлять в налоговый орган налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ) у физического лица, получившего доход, при выплате которого налоговым агентом был удержан НДФЛ, не возникает (письма УФНС России по г. Москве от 05.04.2011 N 20-14/3/32632, от 14.12.2009 N 20-14/3/131685).
В отношении доходов налогоплательщиков, для которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст.ст. 218-221 НК РФ (п. 3 ст. 210 НК РФ).
Согласно п. 3 ст. 218 НК РФ стандартные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику одним из налоговых агентов, являющихся источником выплаты дохода, по выбору налогоплательщика на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право на такие налоговые вычеты (письмо УФНС России по г. Москве от 01.06.2010 N 20-15/3/057717).
Кроме того, имеет право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг) (п. 2 ст. 221 НК РФ). Определять, какие расходы непосредственно связаны с выполняемыми работами (оказываемыми услугами), а какие нет, налогоплательщик должен самостоятельно, главное, чтобы они не были учтены ранее. При этом профессиональный вычет предоставляется налоговым агентом на основании письменного заявления физического лица и представленных им документов, подтверждающих произведенные расходы или по окончании налогового периода при подаче налоговой декларации (п. 3 ст. 221 НК РФ, письма Минфина России от 05.03.2011 N 03-04-05/8-121, от 25.06.2010 N 03-04-05/8-356).
В соответствии с п. 4 ст. 226 НК РФ налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Удержание производится за счет любых денежных средств, выплачиваемых агентом налогоплательщику, в том числе и по авансовым выплатам (постановления Президиума ВАС РФ от 23.06.2009 N 1446/09, ФАС Западно-Сибирского округа от 16.10.2009 N А03-14059/2008). При этом удерживаемая сумма налога не может превышать 50% суммы выплаты.
Уплата налога за счет средств налоговых агентов не допускается (п. 9 ст. 226 НК РФ). Официальные органы в разъяснениях не единожды делали акцент на том, что при заключении договоров и иных сделок запрещается включение в них налоговых оговорок, в соответствии с которыми выплачивающие доход налоговые агенты принимают на себя обязательства нести расходы, связанные с уплатой налога за физических лиц (письма Минфина России от 25.04.2011 N 03-04-05/3-292, УФНС России по г. Москве от 13.01.2011 N 20-14/4/[email protected]). Условия в договоре, обязывающие уплачивать НДФЛ самого исполнителя по договору подряда, будут являться ничтожными.
Удержанный у физического лица налог организация перечисляет в бюджет по месту своего учета в налоговом органе (п. 7 ст. 226 НК РФ).
Пунктом 5 ст. 226 НК РФ предусмотрено, что при невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и указать сумму налога по форме, утвержденной приказом ФНС от 16.09.2011 N ММВ-7-3/[email protected] "Об утверждении Порядка представления в налоговые органы сведений о доходах физических лиц и сообщений о невозможности удержания налога и сумме налога на доходы физических лиц".
За невыполнение обязанности налогового агента по исчислению, удержанию и перечислению НДФЛ, в том числе и в случае неудержания соответствующей суммы НДФЛ из выплачиваемых денежных средств, предусмотрена ответственность в виде взыскания штрафа в размере 20% от суммы, подлежащей удержанию и (или) перечислению (ст. 123 НК РФ).
Страховые взносы
Выплаты в рамках гражданско-правовых договоров в пользу физических лиц, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг, в соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования" (далее - Закон N 212-ФЗ), являются объектом обложения страховыми взносами и включаются в базу для исчисления страховых взносов (ч. 1 ст. 8 Закона N 212-ФЗ).
Исключение составляет обложение страховыми взносами выплат по гражданско-правовым договорам в части, подлежащей уплате в Фонд социального страхования (п. 2 ч. 3 ст. 9 Закона N 212-ФЗ). Это связано с тем, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" физические лица, выполняющие работы (оказывающие услуги) в рамках гражданско-правовых договоров, не относятся к числу лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством (смотрите также письмо ФСС России от 15.02.2010 N 02-03-09/08-147П).
Таким образом, вознаграждение физического лица за выполнение работы по договору подряда облагается взносами в части, зачисляемой в Пенсионный фонд РФ (ПФР) и Федеральный фонд обязательного медицинского страхования (ФФОМС). В базу для начисления страховых взносов, подлежащих уплате в Фонд социального страхования РФ (ФСС РФ), сумма вознаграждения не включается.
База для начисления страховых взносов для организаций определяется как сумма выплат и иных вознаграждений, предусмотренных ч. 1 ст. 7 Закона N 212-ФЗ, начисленных плательщиками страховых взносов за расчетный период в пользу физических лиц, за исключением сумм, указанных в ст. 9 Закона N 212-ФЗ.
В пп. "ж" п. 2 ч. 1 ст. 9 Закона N 212-ФЗ определено, что не подлежат обложению страховыми взносами все виды установленных законодательством РФ, законодательными актами субъектов РФ, решениями представительных органов местного самоуправления компенсационных выплат (в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством РФ), связанных с расходами физического лица в связи с выполнением работ, оказанием услуг по договорам гражданско-правового характера.
Согласно разъяснениям Минздравсоцразвития России сюда же можно отнести и документально подтвержденные расходы физического лица в связи с выполнением работ, оказанием услуг по договорам гражданско-правового характера (п. 6 письма Минздравсоцразвития России от 06.08.2010 N 2538-19). Поэтому если в договоре подряда выплаты разделены на суммы вознаграждения и суммы компенсации расходов исполнителя, то суммы компенсации расходов физического лица, понесенных им в связи с выполнением работ, оказанием услуг по договорам гражданско-правового характера, не облагаются страховыми взносами.
Если обязанность страхователя уплачивать страховые взносы на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний прописана в договоре подряда, то в силу ст. 3 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний" (далее - Закон N 125-ФЗ) организация признается страхователем и она обязана уплачивать страховщику страховые взносы (ст. 5 Закона N 125-ФЗ). В обратном случае возмещение застрахованному утраченного заработка в части оплаты труда по гражданско-правовому договору, в соответствии с которым не предусмотрена обязанность уплаты работодателем страховых взносов страховщику, осуществляется причинителем вреда (п. 3 ст. 8 Закона N 125-ФЗ).
Таким образом, с вознаграждений физическому лицу, выплаченным по договору подряда, организации необходимо исчислить и уплатить страховые взносы только в части взносов в ПФР и в ФФОМС РФ, а также, если договором предусмотрено, страховые взносы от несчастных случаев на производстве (травматизм).
Энциклопедия решений. Страховые взносы на выплаты по договорам гражданско-правового характера на выполнение работ, оказание услуг;
Энциклопедия решений. Профессиональные вычеты по НДФЛ у лиц, выполняющих работы (оказывающих услуги) по гражданско-правовым договорам;
Энциклопедия решений. Учет выплат физлицам по договорам гражданско-правового характера за работы (услуги).
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член МоАП, профессиональный бухгалтер Федорова Лилия
Ответ прошел контроль качества
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.
Что такое договор подряда с физическим лицом, чем он отличается от трудового и договора возмездного оказания услуг? Эксперты расскажут, какие особенности нужно предусмотреть работодателю, чтобы избежать ошибок.
Из статьи вы узнаете:
Договор подряда с физическим лицом - разновидность гражданско-правового договора на выполнение работ или оказание услуг. В статье 702 ГК РФ указано, что на основании заключенного соглашения одна сторона, которая именуется подрядчиком, обязуется выполнить определенную работу, порученную заказчиком, сдать ее результат. Заказчик же в свою очередь обязуется принять выполненную работу и оплатить ее.
Договор подряда с физическим лицом (образец 2018) организация вправе заключить, если нужно выполнить разовые работы. Разновидность ГПД нужно выбирать с учетом конкретной ситуации. Важно не включать в документ те условия, которые характерны для ТД (трудового договора ), например, об отпуске, других социальных гарантиях и так далее.
Работа по договору подряда с физическим лицом предполагает, что подрядчик выполнит порученную ему работу, передаст не только результат, но и права заказчику, получит соответствующую оплату, условия выплат должны оговариваться заранее. Если соглашением не предусмотрены иные условия, подрядчик вправе самостоятельно определить, какими способами он будет выполнять порученное ему заказчиком задание. Для безошибочного оформления документа воспользуйтесь удобным .
Статьей 704 ГК РФ установлено, что порученная работа должна выполняться иждивением подрядчика: из собственных материалов, средствами и силами исполнителя. Иные условия могут быть предусмотрены в соглашении. Подрядчик несет полную ответственность не только за качество материалов или оборудования, но и за предоставление таких материалов, оборудования, которые обременены правами третьих лиц. Вопросы регулирования отношений по соглашению ГПХ рассмотрены в статьях, подготовленных экспертами «Системы Кадры».
Договор подряда между физическим и юридическим лицом заключают на основании представленных документов:
В статье, подготовленной экспертом «Системы Кадры», представлено подробное описание вопроса о необходимости руководствоваться положениями закона о контрактной системе при заключении бюджетными учреждениями документов ГПХ, то есть соглашений, которые относятся к гражданско-правовым.
Вопрос из практики
Отвечает Нина Ковязина, заместитель директора департамента медицинского образования и кадровой политики в здравоохранении Минздрава России.
Исключение возможно только для бюджетных учреждений при соблюдении определенных условий. Закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ регулирует отношения, которые связаны с проведением закупок товаров (работ, услуг) для государственных (муниципальных) нужд и нужд бюджетных учреждений. Соответствующие соглашения с гражданами учреждения заключают для этих нужд, поэтому они…
Из ответа «Как заключить документ ГПХ с физическим лицом »На основании статьи 709 ГК указывается цена работы или вносятся способы ее определения. Если такие указания в документе отсутствуют, цену работ определяют с учетом ГК. Цена включает не только компенсацию издержек подрядчиком, но и причитающимся ему вознаграждением. Цену можно определить и путем составления сметы, которая становится частью самого документа с момента утверждения ее заказчиком. См. Договор ГПХ: оформляйте без риска
Причем цена может быть указана приблизительно или в твердой сумме. При необходимости провести дополнительно другие работы, если это стало известно в ходе выполнения поручения, подрядчик предупреждает об этом заказчика. Методом проведения переговоров устанавливается дополнительная цена. Если заказчик не согласен, подрядчик вправе потребовать, чтобы была произведена оплата по договору подряда с физическим лицом за часть выполненных работ, и отказаться от дальнейшего сотрудничества в соответствии со ГК РФ.
Важно! Если заказчику не поступило своевременное предупреждение о необходимости выполнить дополнительные работы в ходе исполнения порученного задания, то подрядчик обязан выполнить все условия, прописанные в документе. За ним сохраняется право на оплату, которая установлена изначально.
Оплату за выполненное поручение производят непосредственно после того, как результаты будут получены и приняты заказчиком. Аванс или задаток выплачивается в размере, указанном в законе или в соглашении ГПХ.
Если заключен договор подряда с физическим лицом, взносы выплачивают в ПФР и ФФОМС. В общем случае ставка отчисления составляет 22 процента, по медицинскому страхованию 5,1 процент. Не отчисляют взносы по временной нетрудоспособности, в том числе в связи с материнством.
Скачать договор подряда с физическим лицом
Скачать или
Условия и цена будут договорными. Но при этом физическому лицу нет необходимости вести соответствующую документацию, все тщательно фиксировать в письменной форме. Поэтому и соглашение можно заключить устно.
Верховный суд впервые официально разъяснил, когда работодателю придется переоформить договоры оказания услуг и подряда в трудовые, а исполнителей признать работниками . Судьи и инспекторы не смотрят на название документа, а проверяют, есть ли в нем признаки ТД. Например, условия о рабочем месте, графике работы, заработной плате и т. п. Мы разобрали, как с учетом разъяснений Верховного суда составить соглашение ГПХ, чтобы суд не признал его трудовым…
Договор подряда с физическим лицом отличается от трудового по многим показателям, так для ГПХ, к разновидности которого и относится соглашение подряда, характерны следующие особенности:
Удобная шпаргалка поможет отличить два вида документов:
Договор подряда с физическим лицом относится к разновидности соглашения ГПХ на выполнение работ или оказание услуг. На его основании одна сторона, которая именуется подрядчиком или исполнителем, обязуется выполнить определенную работу, порученную заказчиком, сдать ее результат. Заказчик же в свою очередь обязуется принять выполненную работу, произвести за нее оплату.
Договор строительного подряда – это письменное соглашение гражданско-правового характера, по которому подрядчик берет на себя обязательства построить и сдать объект строительства согласно с требованиями проектно-сметной документации.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Заказчик должен принять работу и произвести ее оплату (ст.702 ГК РФ). Договор подряда также распространяется на выполнение иных строительных или ремонтных работ.
Юридические или физические лица заключают различные виды соглашений, что предполагает регулирование правовых взаимоотношений между субъектами хозяйствования.
Взаимоотношения определяются в товарно-денежном выражении с возложением обязательств на стороны, заключившие соглашение.
Гражданский Кодекс отвел договору подряда отдельную главу. Его достаточно часто применяют юридические и физические лица.
Оплата работ по договору строительного подряда определяется отдельным пунктом, где указываются сроки принятия работ и оплаты произведенных услуг.
В некоторых случаях указывается отдельная сумма, подлежащая оплате. Юридическая основа договора предполагает его разделение на несколько видов:
Отдельные пункты документа определяют обязательства сторон, оговаривают предмет договора, стоимость работ, сроки выполнения, состав, содержание и сроки предоставления подрядчиком технической документации.
Документ считается заключенным с момента его утверждения подписями обеих сторон и имеет юридическую силу на протяжении оговоренного периода.
Документ имеет следующие особенности:
Рассматриваемый документ выражается в специфическом виде строительного подряда. Иногда он определяется как строительство «под ключ».
То есть подрядчик выполняет работы и передает заказчику результат со всей технической документацией, проектами, инструкциями по эксплуатации ().
Сторона, выполняющая строительство обязана исполнять следующие условия:
К строительным работам относится:
Договору подряда отведена отдельная глава ГК РФ. В отличие от правил заключения и исполнения 1450, утвержденных правительством Республики Беларусь, порядок заключения договором на территории Российской Федерации определяется положениями Гражданского Кодекса.
Предмет документа (договора) определяется , которая определяет специфику работ и обязательства подрядчика передать права на имущество заказчику.
Порядок оплаты по договору услуг строительства определяется . Сроки исполнения обязательств, сдача и прием оговариваются сторонами в соответствии со .
Стоимость предоставляемых услуг определяется согласно ст.709 ГК РФ. Права заказчика в момент проведения стройки определяются .
За ненадлежащее качество строительства подрядчик несет ответственность в рамках . Несоответствие качеству может быть выявлено в сроки установленные .
При этом гл.37 определяет следующие правоотношения сторон:
Договор подряда может заключаться между сторонами, которые имеют различный юридический статус.
По общим правилам Гражданского Кодекса к субъектному составу правоотношений подряда не предъявляется специальных требований.
Стороной соглашения может выступать любой субъект хозяйствования. Однако такие требования зависят от вида и характера выполняемых работ.
Например, наличие лицензии, предоставляющей право подрядчику осуществлять уничтожение химического оружия.
Подрядчик может привлечь по договору третьих лиц (). В данном случае субподрядчик выполняет отдельные виды работ, что подтверждается договором генерального подряда.
Договор с физическим лицом имеет одну особенность. Здесь часто возникает проблема с разграничением и .
По решению суда договор может быть признан трудовым при наличии некоторых условий договора подряда.
Поэтому стоит ознакомиться с тонкостями, которые по решению суда могут быть признаны как условия гражданско-правового договора.
Заключенный с физическим лицом документ может считаться таковым по следующим признакам:
При оформлении подобного договора страховые взносы выплачиваются в соответствии с . НДС подлежит удержанию на основании Налогового кодекса.
При заключении соглашения между юридическими лицами у заказчика возникает обязательство поручать определенные виды строительных и монтажных работ.
Тогда как исполнитель обязан качественно выполнить работы в соответствующий договору срок. Оплата за выполненные работы производится после подписания акта приема-передачи.
Обязательными условиями при оформлении документа между юридическими лицами является:
После согласования и утверждения условий договора подряда документ подписывается сторонами. Дополнительно к нему идет приложение сметного расчета, где указывается перечень необходимого материала, накладные расходы, заработная плата строителям и другие расходы.
Подробно оговоренные условия договора уберегут стороны от возможного конфликта в будущем.
Составление соглашения об оказании строительных услуг, где обе стороны договора являются физическими лицами, теоретически возможно в устной форме.
Однако если стоимость выполняемых работ превышает 10 тыс. руб., то участники сделки обязаны заключить письменный договор строительного подряда.
Договор подряда заключается в письменном виде если:
Существуют некоторые условия соглашения, без которых договор подряда не может быть законодательно правомерным. Это предмет и срок действия договора.
Предмет договора – это выполнение ряда работ, касающихся изготовления, монтажа, наладки, ремонта и реконструкции объекта недвижимости.
Отсутствие предмета договора делает документ недействительным. Результат деятельности подрядчика в соответствии с актом приема-передачи должен быть передан в законные права заказчику.
Срок действия договора как второе существенное условие определяется . Положения документа предусматривают установление срока начала и завершения строительства или иного рода работ.
Иногда также указываются промежуточные сроки сдачи отдельных объектов. Сроки договора могут
меняться в период действия соглашения по согласию обеих сторон.
В случае изменения какого-либо из условий основополагающего документа заключается дополнительное соглашение, которое заверяется подписями подрядчика и заказчика.
Такими условиями, которые могут быть изменены в течение действия основного документа, являются:
Типовая форма дополнительного соглашения предполагает внесение изменений также в отношении иных условий договора.
Объем и стоимость работ подрядчика определяется согласно и , которую он представляет как дополнение к договору.
Подобные требования предусмотрены частью 2 Гражданского Кодекса. Стоимость работ, оговоренная сторонами, является неотъемлемой частью договора.
Если в договоре отсутствует пункт о стоимости работ, то цена определяется в соответствии со .
В качестве стоимости может быть не только денежное определение, но и другое встречное предложение, выраженное в натуральной или иной форме ().
В случае выполнения подрядчиком большого и сложного комплекса работ, стоимость договора исчисляется путем составления сметы доходов и расходов.
Смета, подписанная только одной стороной, не имеет законодательного значения, так как стоимость является итогом соглашения двух сторон.
Смета набирает юридическую силу с момента ее утверждения заказчиком ().
Заполненный образец договора должен содержать четкое описание обязательств подрядчика (ст.708 ГК РФ). Документ также отражает ответственность обеих сторон при нарушении какого-либо условия.
Оформленный договор не подлежит регистрации в государственных органах. При этом документ должен содержать следующие сведения:
Особое внимание при заключении соглашения необходимо уделять условиям и обязательствам. Эти разделы считаются основными положениями документа.
При обращении в суд, например, когда возникнут спорные вопросы, конкретные пункты договора станут доказательством того или иного факта. При необходимости можно прописать в договоре некоторые нюансы.
Также нужно уделить внимание всевозможным рискам, которые стороны не всегда способны избежать. Не менее важным моментом является размер неустойки и случаи, при которых она будет правомерной.
При заключении договора и дальнейшем его исполнении могут возникнуть следующие вопросы:
Наличие дополнительных работ часто приводит к необходимости привлечь третью сторону, которая будет выступать субподрядчиком.
Например, по договору подряда акционерное общество обязалось построить бюджетному учреждению здание и подвести к нему все коммуникации.
Однако оно не имеет возможности произвести подвод энергоснабжения, водоснабжения, коммуникаций и т. д.
В этом случае акционерное общество прибегает к помощи специализированных организаций и составляет с ними соглашение на проведение соответствующих работ.
В свою очередь, сторона подрядчик, заключившая основной договор берет на себя роль .
В ст.746 ГК РФ содержатся правила, применяемые к нормативам договора подряда, которые контролируют размер и сроки погашения задолженности. Отсрочка платежа возможна на период гарантийного срока.
Часто заказчик отклоняется от выполнения своих обязательств перед подрядчиком, в этом случае последний имеет право составить претензию в адрес заказчика. Лучше всего ее оформление доверить профильным специалистам.
Видео: договор подряда со строительной компанией
Прежде чем начать заполнение бланка претензии следует тщательно ознакомиться с документами и при выявлении несоответствий с условиями договора обратится в арбитражный суд для возмещения задолженности.
Претензия может оформляться при наличии следующих факторов:
Понятие исковой давности регламентируется . При предъявлении претензий в отношении качества выполненной работы необходимо руководствоваться .
Срок давности по искам несоответствующего качества работ, касающихся зданий и сооружений составляет три года ().
По окончании строительства, реконструкции, монтажа или иных работ составляется акт приема-передачи по выполненным работам.
При подписании акта подрядчик обязуется сдать объект в эксплуатацию со всеми имеющимися инструкциями и техническими документами, а заказчик произвести оплату в оговоренные договором сроки ().
Стройка может производиться подрядчиком с использованием собственного материала или с привлечением материалов заказчика как давальческого сырья.
При этом последний ведет учет этих материалов на отдельных субсчетах, но без права списывать их до тех пор, пока не завершаться строительные работы и организация ни примет объект в эксплуатацию.
При передаче сырья составляется соглашение (договор) на его использование. Документ оформляется в соответствии с гл.37 ГК РФ, где указываются стандартные условия договора, прилагается перечень и количество продукции, которая передана подрядчику.
В бухгалтерском учете сумма вознаграждения по договору подряда включается:
Выплачиваются такие суммы из средств резерва будущих затрат на производство. Счета, выбираются в соответствии с видом работ или услуг по договору.
Это — 20, 44, 08, 10, 91, 97, 99. В случае выполнения штатным сотрудником строительных работ оплата отражается на кредите счета 70. В случае выполнения работ внештатным сотрудником – кредит счета 76.
Пример корреспондирующих счетов:
Название операции | Дебет | Кредит |
Работы выполняются для основных, обслуживающих и вспомогательных производств | 20, 23, 29 | 70, 76 |
Работы, направленные на управление предприятием | 26 | 70, 76 |
Работы, связанные с реализацией готовой продукции | 44 | 70, 76 |
Работы, связанные с созданием или приобретением нематериальных активов | 08 | 70, 76 |
Работы, связанные с приобретением ТМЦ | 10, 41 | 70, 76 |
Отражение суммы по договору, что включается в операционные расходы | 91-2 | 70, 76 |
Начисления по ликвидации последствий ЧП | 99 | 70, 76 |
Расходы будущего периода | 97 | 70, 76 |
Начисления за счет ранее созданных резервов | 96 | 70, 76 |
Именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________, действующего на основании __________, с одной стороны, и Гражданин/гражданка РФ ____________________, паспорт _________, выдан "___"__________ ____ г. __________________________, проживающ___ по адресу: ______________________, именуем__ в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:
2.2. На результат работы устанавливается гарантийный срок продолжительностью ________ с момента принятия Заказчиком результата работы, выполненной Подрядчиком.
3.1. Работы, предусмотренные п. 1.1 настоящего Договора, должны быть выполнены Подрядчиком в следующие сроки:
3.1.1. Начало выполнения работы: ________________________________________.
3.1.2. Окончание выполнения работы: ________________________________________.
3.2. Если Подрядчик не приступает к работе в срок, установленный п. 3.1.1 настоящего Договора, или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
4.1. Подрядчик обязуется:
4.1.1. Выполнить работу, соответствующую требованиям, установленным п. 2.1 настоящего Договора.
4.1.2. Выполнить работу в сроки, установленные п. 3.1 настоящего Договора.
4.1.3. При выполнении работы руководствоваться указаниями Заказчика.
4.1.4. По окончании выполнения работы по настоящему Договору передать ее результат Заказчику в порядке, установленном разделом 6 настоящего Договора.
4.1.5. Выполнить работу по настоящему Договору лично и не привлекать для ее выполнения третьих лиц.
4.2. Подрядчик вправе:
4.2.1. При возникновении в процессе выполнения работы вопросов, требующих разрешения Заказчиком, требовать от Заказчика их разъяснения.
4.3. Заказчик обязуется:
4.3.1. При необходимости разъяснять Подрядчику вопросы, возникающие в процессе выполнения работы.
4.3.2. Оказывать Подрядчику содействие в выполнении работы в следующем порядке и объеме: __________________________________________________.
4.3.3. Принять результат выполненной Подрядчиком работы в порядке, установленном разделом 6 настоящего Договора.
4.3.4. Оплатить Подрядчику цену работы в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.
4.4. Заказчик вправе:
4.4.1. Во всякое время проверять ход и качество выполняемой работы, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.
5.1. Цена работы, выполняемой Подрядчиком по настоящему Договору, составляет ______ (________________) рублей.
5.2. Оплата цены работы производится Заказчиком в следующем порядке:
5.2.1. Не позднее "___"__________ ____г. Заказчик уплачивает Подрядчику аванс в размере _____ (________________) рублей.
5.2.2. Оставшуюся часть цены работы в размере _____ (________________) рублей Заказчик уплачивает Подрядчику в течение __________ с момента передачи Подрядчиком результата работы Заказчику (п. 6.6 настоящего Договора).
5.3. Оплата цены работы производится __________________________________ (путем передачи заказчиком наличных ______________________________________________________________________. денежных средств или перечисления денежных средств на счет подрядчика)
6.1. Подрядчик обязан известить Заказчика о готовности результата работы к сдаче в течение ________ дней с даты выполнения работы.
6.2. Заказчик обязан приступить к приемке результата выполненной работы в течение _____ дней с даты получения извещения Подрядчика.
6.3. Приемка производится в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Заказчик обязан сообщить Подрядчику о явных недостатках выполненной работы немедленно при приемке.
Извещение об обнаружении Подрядчиком скрытых недостатков должно быть направлено Подрядчику в течение ___________ с момента их обнаружения.
6.5. Подрядчик должен устранить недостатки результата работы в течение _______ дней с момента предъявления соответствующего требования Заказчика.
6.6. По окончании приемки результата выполненных работ Стороны подписывают акт приемки выполненных работ.
7.1. Следующая информация, связанная с исполнением настоящего Договора, считается конфиденциальной: ______________________________.
7.2. Подрядчик по требованию Заказчика незамедлительно возвращает Заказчику все документы (включая без ограничения печатные, рукописные, электронные носители), предоставленные Заказчиком или любым из его представителей Подрядчику или разработанные Подрядчиком в ходе выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
7.3. Обязательства Сторон в отношении соблюдения конфиденциальности информации о Заказчике сохраняют силу и после прекращения действия настоящего Договора.
8.1. В случае нарушения Подрядчиком срока выполнения работы, установленного п. 3.1.2 настоящего Договора, Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование об уплате неустойки в размере __________________ за каждый день просрочки.
8.2. В случае нарушения Заказчиком срока уплаты цены работы, установленного п. 5.2 настоящего Договора, Подрядчик вправе предъявить Заказчику требование об уплате неустойки в размере _____% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
8.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
9.3. Все уведомления и извещения, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются Сторонами письмом с уведомлением о вручении либо вручаются соответствующей Стороне с нарочным.
9.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
9.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.